Esse modelo tem ganhado força no mercado imobiliário corporativo e pode ser o segredo por trás de muitos contratos milionários entre empresas e investidores.
O Build to Suit significa literalmente “construir sob medida”.
É quando um imóvel é projetado e construído de acordo com as necessidades específicas de um futuro locatário.
Em vez de a empresa buscar um espaço pronto, ela encomenda a construção de um imóvel pensado exatamente para suas operações.
Tamanho, layout, infraestrutura, tudo é personalizado.
O investidor (ou proprietário) banca a obra e, ao final, aluga o imóvel à empresa por um contrato de longo prazo, geralmente de 10 a 20 anos.
Assim, garante retorno estável e previsível.
Já a empresa evita imobilizar capital em construção e ganha um espaço feito sob medida para o seu negócio.
É uma relação de ganha-ganha, se bem estruturada.
Mas atenção: o sucesso de um BTS depende de contratos sólidos e de uma análise criteriosa do locatário.
A inadimplência ou desistência podem comprometer todo o investimento.
Por isso, esse modelo exige planejamento, segurança jurídica e visão de longo prazo.
Mais do que um imóvel, o Build to Suit é uma estratégia de investimento e eficiência operacional.
Agora que você sabe, pense: o BTS pode ser a chave para o próximo grande projeto da sua empresa?
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